심시티4-[#3-22] 감세와 잔디

[보시고나서 리플 부탁드려요~]

 

 

 

 

북쪽 상업지구의 발달을 위해

새로운 지역의 용적률제한을 풀어주고 있다.

 

 

 

북서쪽 주거구역의 상당부분이 고밀도로 변한 상황...

 

 

 

 

그건 이제 이 북쪽의 상업지구 때문이다.

주변에 북적한 주거구역이 없다보니 상권이 크지 못하고 있기 때문이다.

 

뭐 이미 중심상업지구들에 건물들이 많아

수요가 애초에 부족한것도 원인이라면 원인이다.

 

 

 

40분이하의 역사상 최저점의 평균통근시간을 기록하고,

다시 상승하는 상황...

 

도시 전체적인 밀도가 증가하고,

주거나 상업건물이 들어왔다 나갔다를 반복하면서,

심들의 일자리가 뒤섞여 경로가 길어지는 경우가 증가하기 때문이다.

 

 

 

 

8.6%로 전체적 감세!

앞으로 자금여유가 되는한 계속 세금을 줄여줄것이다.

 

 

 

 

감세와 공원의 증가와 더불어 지속적으로 상승하고 있는 지지율.

 

 

 

 

 

현재의 수요상황. 좋다.

 

하지만 고층건물수요인 Co-상은 그리 높지 않은 상황이다.

하긴 지금 그렇게 고층건물이 필요한건 아니니

Co-중 정도의 높은 수요로도 만족할만 하다.

 

 

 

 

4장의 GIF파일.

 

1x1,1x2짜리 상가들이 오밀조밀 모여있는 부분을 광장으로 재개발 했다.

 

그러자 주변 땅값이 오르고, 고층건물들이 들어섰으며,

기차길건너 활력을 잃었던 상가들도 다시 돌아가기 시작했다.

 

 

 

 

 

 

이제 고밀도로 변한 강서지역.

 

강동쪽에는 아직도 중밀도 부분이 많이 보인다.

지금까지 그랬던것 처럼 나중에 상황을 봐서 바꿔줄것이다.

 

 

 

 

 

8.4%를 거쳐 8.2%로까지 감세.ㅋ

여유는 있다.ㅋ

 

7%중반정도가 한계일듯?

 

하지만 세금을 내려주면 인구나 일자리가 증가하고,

이미 지어진 인프라라 유지비용은 같은 상태에서 교통량이 늘어나니

교통수입이 증가하는 현상이 생기고 있다.

 

반면 학교나 병원유지비,

법안시행비용은 더 증가한다.

 

 

대강 그런 이유로,

 

9%에서 8.2%까지 세금을 내린 지금,

9%때와 거의 차이없는 수입이 발생하고 있다.

 

 

 

 

힉스의 심장이라 불릴수 있는 부분.

사진에 나오지 않은 왼편에는 호수가 있다.

 

힉스에서 가장 먼저 개발이 시작된 상업지역으로,

지금은 고층건물이 많이 들어선 대규모 오피스 단지로 발전했다.

 

 

 

 

 

 

두장의 Gif파일.

 

이제 매우 공격적(?)으로 잔디와 보도를 지어줄것이다.

일단 고속도로 주변 빈공간을 다 잔디로 채워주었다.

 

일단 건물이 재개발 되고,

나갔던 건물에 사람이 들어왔다.

 

 

 

 

 

 

시간이 더 지나자 우후죽순 들어서는 고층건물들.....

 

애비뉴주변이라 교통소음과 공해때문에 성장에 한계가 있었던 지역들인데,

잔디가 그를 상쇄해 주고 있다.ㅋ

 

 

 

 

 

다른곳도 마찬가지.

잔디를 팍팍팍!

 

 

 

 

 

시장성적표는 거의 100이 되었다.

좋구만~ㅋ

 

 

 

 

 

내가 쓰는 버스정류장은 도로에 지을수 있지만,

경우에 따라 그로 인해 '연결도로없음'표지가 뜨기도 한다.

 

하지만 난 그를 매우 좋게 생각한다.

도시를 랜덤하게 발전시켜 미관에도 도움이 되고,

나중에 그런공간에 공원을 지어주면 되기 때문이다.

 

지금도 버스정류장근처로 남은 자투리 공간에 놀이터와 잔디등을 지어주니

주변이 재개발 되고 있다. 뒷편고속도로 옆에도 잔디를 깔아주었고.ㅋ

 

 

 

 

이런 빈공간에도 잔디 팍팍팍!!

 

 

 

 

 

고령화 문제는 거의 해결되었다.

그래그래.ㅋ

 

 

 

 

 

도시 외곽 빈공간에도 잔디를 깔아주고 있다.

그러자 들어서는 고층 주상복합건물들...

 

 

 

 

 

현재 거의 100%의 검거율을 보여주고 있는 치안상황...

아주 좋은 현상이다.

 

범죄도 도시 발달에 은근히 큰 영향을 주기 때문이다.

 

 

 

 

 

 

8%로의 감세.ㅋ

현재 인구는 130만에 다다르고 있다.

 

 

 

 

 

대기오염 이건 줄여야 하는데 쉽지 않은듯 하다.ㅠ

일단 대기오염은 두자.

 

 

음... 이제 힉스에서 할 일이 거의 없어지는듯하다.

 

뭐... 아주 없는건 아니지만...ㅋ

 

 

 

 

[리플 부탁드려요~]

- 다음편은 다음주에...